「家族みんなが大満足」の家を建ててくれる会社はどこ?注文住宅建築のしおり【豊田版】

豊田の土地価格の相場は?

豊田市の公示地価平均は?

2017年の豊田市の公示地価平均は103,882円/m²、343,414円/坪です。エリア別のTOP3は以下の通り。

エリア 公示地価平均(m²) 公示地価平均(坪あたり)
1位 豊田市駅 184,875円/m² 611,157円/坪
2位 上挙母 168,000円/m² 555,371円/坪
3位 新豊田 153,444円/m² 507,254円/坪

当然といえば当然ですが、名鉄三河線及び愛知環状鉄道線の沿線は、比較高めになっています。1位の豊田と3位の新豊田はエリアとしてみると、生活圏などが大部分で重なっていますし、市内でもっとも高値で取引しても買い手がつくのは、この周辺エリアといえるでしょう。

豊田市の実勢価格平均は?

豊田市の実勢価格平均を知るための指標として、2017年1~9月における土地取引平均価格を見つけたので紹介します。

これによると豊田市は、92,064円/m²、304,345円/坪となっていて、公示地価平均を下回っています。参考データとして、愛知県と名古屋市、岡崎市についても同様のデータをピックアップしておきます。

エリア 実勢地価平均(m²) 実勢地価平均(坪あたり)
豊田市 92,064円/m² 304,345円/坪
愛知県 100,184円/m² 604,936円/坪
名古屋市 182,993円/m² 555,371円/坪
岡崎市 96,532円/m² 319,115円/坪

これらは実際の土地取引平均価格であることを考えると、豊田市はまだ割安感があるといえそうです。

豊田市の地価の推移は?

近年の豊田市の土地価格の傾向がわかるデータとして、2008~2017年の10年間の公示地価の推移を以下に掲載しておきます。豊田市の地価は上昇傾向にあり、2011年からずっと上昇していることがわかります。

公示価格平均 坪単価平均 前年比
2008年 94,362円/m² 311,942円/坪 ↑ +2.54%
2009年 91,833円/m² 303,581円/坪 ↓ -2.68%
2010年 90,001円/m² 297,527円/坪 ↓ -1.99%
2011年 91,415円/m² 302,198円/坪 ↑ +1.57%
2012年 91,541円/m² 302,616円/坪 ↑ +0.14%
2013年 92,870円/m² 307,008円/坪 ↑ +1.45%
2014年 95,046円/m² 314,203円/坪 ↑ +2.34%
2015年 98,574円/m² 325,865円/坪 ↑ +3.71%
2016年 102,824円/m² 339,915円/坪 ↑ +4.31%
2017年 103,882円/m² 343,414円/坪 ↑ +1.03%

豊田市の土地価格の将来の予想は?

上で紹介したデータなどを踏まえると、これから先も豊田市の土地価格は上昇していくと考えるのが自然でしょう。

ご存知の通り、豊田市は世界のトヨタグループの城下町であり、その業績と街の発展とは無関係ではありません。愛知県全体で見ても、豊田市や岡崎市といった西三河エリアは地価上昇率の高いポイントです。トヨタの業績がよい最近では、今後もそれが鈍化する可能性よりも、今の延長で地価上昇していく可能性の方が高いといえるでしょう。

高くなってから購入するよりも、なるべく早く購入するほうがよいと考えられます。

豊田市でおすすめの工務店&ハウスメーカー
工務店
ハウスジャパン
       ハウスジャパンのキャプチャ        ハウスジャパンのキャプチャ
参考坪単価
42万円~
(問い合わせより)
  • 予算に合わせたプラン設計
  • 全棟耐震等級3、制震設備も標準仕様
  • 自然エネルギーを活用したスマートハウス
ハウスメーカー
トヨタホーム
トヨタホームのキャプチャ トヨタホームのキャプチャ
参考坪単価
72.6万円
14年度実績(住宅産業新聞1855号より)
  • トヨタグループのハウスメーカーで知名度抜群
  • 自動車製造のノウハウを活かした家づくり
  • 鉄骨住宅なので広い空間づくりが得意
タイプ別に見る注文住宅おすすめ業者